Vilken moms är avdragsgill på fastigheter?

[Sandra]

Vilken moms är avdragsgill på fastigheter (invändigt, utvändigt)? Vid underhåll, investeringar etc
Finns det nån hänvisning till detta i FAR?

[TimFaste]

Om fastigheten ingår i en momspliktig verksamhet t.ex. ägd av ett industriföretag - all moms.

Om fastigheten hyrs ut som privatbostad (och som huvudregel alla hyresfastigheter) - ingen moms alls. Undantag garage och parkeringsplatser som inte ägs av kommunal verksamhet.

För att kunna lyfta momsen på kostnader i en hyresfastighet krävs att man registrerar sig för frivillig momsskyldighet för den del som hyrs ut till momspliktig verksamhet. Momsen som då är direkt hänförlig till den fastighetsdelen är helt avdragsgill. Moms som hänför sig till övriga fastighetsdelar är inte alls avdragsgill. Moms som både hör hit och dit får proportioneras enligt någon lämplig fördelningsgrund. Den fördelningsnyckeln skall vara "levande" så att man kontinuerligt omprövar fördelningen.

Hotell, vandrarhemsboende och camping är momspliktig.

FAR har ingen åsikt i frågan - det är Skatteverket och EG-rätten som sätter gränserna.