Hyra lägenhet privat och bara använda den till företaget.

[pete87p]

Hej,

Jag har en liten fråga.

Lite bakgrundsinformation:
En person har ett företag och hyr en lägenhet privat där han har sitt lager/kontor och så bor han hos sin flickvän. Han använder sin egna lägenhet bara till företaget.

Frågan:
Kan han skriva hela hyran på företag och dra av momsen då han bara använder den till företaget?

Med vänliga hälsningar,

Pete87p

[Fredrik Stigsson]

Hej,

då det här handlar om en bostadslägenhet så finns det några alternativ som jag ser på det.

1. Han kan göra ett schablonavdrag för arbetsrum i bostaden. En förutsättning för detta är att han arbetar minst 800 timmar i bostaden. Schablonavdraget är 4 000 SEK per år för arbetsrum i en bostadsrätt eller hyresrätt.
2. Han hyr ut sin bostadslägenhet till företaget, han får då privat redovisa och betala skatt för hyresintäkten. Vid uthyrning till egen eller närståendes arbetsgivare eller eget bolag gäller inte de vanliga avdragsreglerna. Du får då skäligt avdrag för de utgifter som uppkommit på grund av uthyrningen. Det kan vara ökade kostnader för el, vatten, värme och sophämtning m.m.
3. Att företaget tar över hyreskontraktet avseende lägenheten och hyr denna som kontor.

[LS]

3. Att företaget tar över hyreskontraktet avseende lägenheten och hyr denna som kontor.

Intressant... Men hur blir det om det rör sig om en enskild firma, då är ju företag och person i princip samma sak?

[Fredrik Stigsson]

Hej,

en enskild firma har också möjlighet att få avdrag för lokalhyra avseende en kontorslokal som hyrs för den enskilda firman.

[LS]

Okej! Räcker det då med att man börjar betala månadsavgiften/hyran med företagets pengar (eftersom kontraktet rimligtvis inte kan föras över till någon "annan" som är en och samma person)?

[Fredrik Stigsson]

Hej!

Man bör då kontakta hyresvärden och berätta att man vill hyra lägenheten som kontor för sin näringsverksamhet. Man får då förmodligen skriva ett nytt kontrakt med hyresvärden då hyresavtalen för lokaler ser annorlunda ut jämfört med hyresavtal för bostadslägenheter. Det är normalt 9 månaders uppsägningstid avseende lokaler. Om hyreskontraktet gäller en lokal så bör det inte vara några problem.