AB hyr lokal av mig

[Hogge]

Under 2008 har jag i mitt AB arbetat i en speciellt anpassad lokal i anslutning till mitt garage. Problemet är att jag inte tagit någon hyra för det av AB. Kan jag lösa detta nu i efterhand innan bokslutet? Jag har gjort en utredning som verifierar att hyran är rimlig och marknadsmässig
Alt.1 bokföra lokalhyra mot eget kapital med bokföringsdatum 2008-12-31.
Alt.2 betala hyra i efterskott med dagens datum som bokföringsdatum.
/Hogge 

[Fredrik Stigsson]

Hej!
Du kan ta ut hyra av ditt AB nu i efterhand, tänk på att du måste skatta för hyresvinsten privat som utgörs av mellanskillnaden mellan hyresinkomsten och de kostnader som lokalen har. Om uthyrning sker till självkostnadspris så uppstår ingen privat skatt för dig som lokaluthyrare.

"Om du använder en särskilt inrättad del av din bostad till näringsverksamheten kan du få avdrag för skälig del av hyra, värme, vatten, avlopp m.m. Även andra utgifter för denna del av bostaden kan du dra av om de är direkt orsakade av näringsverksamheten." Skatteverket, 2009-02-06

Om du inte vill göra en fysisk betalning så kan du bokföra denna utgift som en skuld till dig som aktieägare.

Exempel, AB hyr lokal av aktieägare, 20 000 SEK
2391 Avräkningskonto, Hogge; Kredit; 20 000
5010 Lokalhyra; Debet; 20 000